Estimation théorique
All F Noe Beautheac de Granval,26200 Montélimar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située All F Noe Beautheac de Granval,26200-Montélimar indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-22 | 1 | ALL FRANCO BAUTHEAC DE GRANVAL | 4 | 83 | 450 | 247300€ | 2980€ |
2020-05-29 | 17 | ALL PAUL BAUTHEAC DE GRANDFONT | 4 | 107 | 450 | 228600€ | 2136€ |
2020-06-30 | 15 | ALL PAUL BAUTHEAC DE GRANDFONT | 4 | 92 | 457 | 205200€ | 2230€ |
2019-05-24 | 21 | RUE LOUIS CHANCEL | 4 | 84 | 196 | 192500€ | 2292€ |
2021-06-16 | 12 | RUE LOUIS CHANCEL | 4 | 84 | 137 | 180000€ | 2143€ |
2019-05-15 | 3 | ALL JEAN LOUIS PELLAPRA | 4 | 85 | 764 | 266165€ | 3131€ |
2020-01-23 | 29 | RUE LOUIS CHANCEL | 4 | 84 | 194 | 184500€ | 2196€ |
2019-07-05 | 5 | ALL PAUL BAUTHEAC DE GRANDFONT | 5 | 120 | 532 | 240000€ | 2000€ |
2019-10-25 | 3 | ALL PAUL BAUTHEAC DE GRANDFONT | 3 | 94 | 460 | 218460€ | 2324€ |
2023-03-31 | 6 | ALL EDOUARD TARDIEU | 4 | 107 | 500 | 334900€ | 3130€ |
2019-09-16 | 14 | ALL EDOUARD TARDIEU | 4 | 130 | 650 | 337630€ | 2597€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DANIEL NICOLAS | 4 | 105 | 550 | 331120€ | 3154€ |
2019-08-14 | 8 | ALL JEAN LOUIS PELLAPRA | 5 | 157 | 1033 | 450800€ | 2871€ |
2022-11-25 | 8 | ALL JEAN LOUIS PELLAPRA | 5 | 157 | 1033 | 541700€ | 3450€ |
2019-11-29 | 45 | RUE LOUIS CHANCEL | 4 | 85 | 182 | 170000€ | 2000€ |
2019-06-07 | 52 | RUE LOUIS CHANCEL | 4 | 82 | 200 | 200000€ | 2439€ |
2020-12-23 | 52 | RUE LOUIS CHANCEL | 4 | 82 | 200 | 211400€ | 2578€ |
2022-07-13 | 11 | ALL HAROUAD DE SUAREZ | 5 | 104 | 523 | 306660€ | 2949€ |
2023-06-06 | 9304 | REDONDON | 4 | 90 | 413 | 236100€ | 2623€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DANIEL NICOLAS | 5 | 140 | 505 | 401420€ | 2867€ |
2019-08-02 | 2 | RUE JOSEPH REYNAUD | 4 | 91 | 328 | 250000€ | 2747€ |
2019-07-30 | 7 | ALL HAROUAD DE SUAREZ | 4 | 80 | 319 | 178000€ | 2225€ |
2019-12-04 | 13 | ALL HAROUAD DE SUAREZ | 5 | 114 | 330 | 281645€ | 2471€ |
2022-06-09 | 49 | RUE LOUIS CHANCEL | 4 | 90 | 125 | 223000€ | 2478€ |
2020-06-18 | 5 | ALL HAROUAD DE SUAREZ | 4 | 90 | 336 | 222770€ | 2475€ |
2022-08-03 | 3 | RUE JOSEPH REYNAUD | 5 | 100 | 322 | 260000€ | 2600€ |
2021-01-25 | 9306 | REDONDON | 4 | 90 | 331 | 183000€ | 2033€ |
2023-02-01 | 9 | RUE DANIEL NICOLAS | 4 | 115 | 600 | 344550€ | 2996€ |
2021-11-24 | 1 | RUE JOSEPH PAIN | 4 | 93 | 450 | 212900€ | 2289€ |
2022-09-20 | 14 | RUE JOSEPH REYNAUD | 5 | 101 | 400 | 314880€ | 3118€ |
2020-03-03 | 26 | ALL HAROUAD DE SUAREZ | 5 | 106 | 307 | 235000€ | 2217€ |
2021-09-10 | 35 | ALL HAROUAD DE SUAREZ | 4 | 85 | 283 | 212720€ | 2503€ |
2020-08-04 | 59 | CHE DE REDONDON | 5 | 112 | 462 | 255800€ | 2284€ |
2020-10-16 | 3 | RUE J-BAPTISTE AGRICOL PERU | 4 | 100 | 1000 | 316100€ | 3161€ |
2019-06-26 | 9292 | REDONDON | 5 | 100 | 490 | 244000€ | 2440€ |
2022-01-14 | 9289 | REDONDON | 4 | 89 | 485 | 244200€ | 2744€ |
2022-07-26 | 9 | RUE CHARLES PICOT | 5 | 123 | 467 | 363700€ | 2957€ |
2021-01-28 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUX | 6 | 120 | 1101 | 273700€ | 2281€ |
2021-09-30 | 82 | RUE LOUIS CHANCEL | 4 | 85 | 177 | 196600€ | 2313€ |
2021-07-30 | 9287 | REDONDON | 5 | 100 | 461 | 208000€ | 2080€ |
2020-10-05 | 84 | RUE LOUIS CHANCEL | 4 | 86 | 122 | 182000€ | 2116€ |
2022-07-05 | 73 | RUE LOUIS CHANCEL | 4 | 85 | 221 | 225000€ | 2647€ |
2020-12-17 | 8 | RUE CHARLES PICOT | 4 | 84 | 452 | 218500€ | 2601€ |
2022-04-21 | 5 | RUE CHARLES PICOT | 4 | 105 | 423 | 248000€ | 2362€ |
2021-07-22 | 86 | RUE LOUIS CHANCEL | 4 | 85 | 135 | 195550€ | 2301€ |
2022-06-14 | 9007 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 101 | 530 | 354000€ | 3505€ |
2022-09-20 | 2 | ALL PAUL BEDOUIN | 5 | 106 | 916 | 316700€ | 2988€ |
2022-02-25 | 6 | ALL MARC ETIENNE BONNEFOY | 4 | 85 | 201 | 206800€ | 2433€ |
2019-12-27 | 1 | ALL MARC ETIENNE BONNEFOY | 4 | 81 | 230 | 177750€ | 2194€ |
2023-01-24 | 81 | RUE LOUIS CHANCEL | 4 | 85 | 183 | 210600€ | 2478€ |
2019-05-17 | 9006 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 114 | 1046 | 275900€ | 2420€ |
2021-04-14 | 0 | REDONDON | 4 | 78 | 102 | 170000€ | 2179€ |
2021-11-27 | 0 | REDONDON | 4 | 80 | 310 | 185000€ | 2313€ |
2019-09-25 | 20 | RUE JOSEPH PAIN | 4 | 116 | 700 | 347500€ | 2996€ |
2022-10-12 | 20 | RUE JOSEPH PAIN | 4 | 116 | 700 | 370000€ | 3190€ |
2022-05-30 | 1 | RUE ROBERT RABATEL | 4 | 95 | 371 | 220600€ | 2322€ |
2021-07-30 | 0 | REDONDON | 4 | 78 | 110 | 150530€ | 1930€ |
2020-06-10 | 0 | REDONDON | 4 | 80 | 136 | 170000€ | 2125€ |
2021-09-22 | 9322 | REDONDON | 4 | 80 | 319 | 179500€ | 2244€ |
2020-02-18 | 7 | RUE ROBERT RABATEL | 5 | 107 | 407 | 239000€ | 2234€ |
2022-08-24 | 22 | RUE JOSEPH PAIN | 4 | 99 | 702 | 296450€ | 2994€ |
2019-10-09 | 1 | ALL MARC ETIENNE BONNEFOY | 4 | 81 | 176 | 177750€ | 2194€ |
2020-07-31 | 57 | RTE D ALLAN | 4 | 115 | 710 | 374300€ | 3255€ |
2023-06-27 | 36 | CHE DES CONTREBANDIERS | 4 | 100 | 904 | 170000€ | 1700€ |
2023-05-23 | 9017 | CHE DES CONTREBANDIERS | 5 | 129 | 715 | 325700€ | 2525€ |
2019-07-09 | 8 | RUE ROBERT RABATEL | 4 | 86 | 422 | 230000€ | 2674€ |
2019-10-02 | 36 | ALL CHARLES FRANCOIS JOSSERAND | 4 | 92 | 492 | 262000€ | 2848€ |
2019-06-07 | 9004 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 158 | 1000 | 475490€ | 3009€ |
2020-10-14 | 32 | ALL MAURICE ESCOULENT | 4 | 110 | 370 | 233160€ | 2120€ |
2020-07-08 | 4 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 125 | 193 | 293000€ | 2344€ |
2020-10-29 | 59 | RTE D ALLAN | 5 | 135 | 460 | 270000€ | 2000€ |
2020-10-02 | 3 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 125 | 202 | 270000€ | 2160€ |
2020-02-06 | 2 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 125 | 220 | 260000€ | 2080€ |
2022-03-22 | 7 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 139 | 324 | 493600€ | 3551€ |
2021-11-12 | 15 | ALL MAURICE ESCOULENT | 6 | 118 | 414 | 378710€ | 3209€ |
2019-10-23 | 1 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 125 | 308 | 260000€ | 2080€ |
2020-04-07 | 59 | RTE D ALLAN | 3 | 55 | 137 | 143600€ | 2611€ |
2020-01-15 | 12 | ALL CHARLES FRANCOIS JOSSERAND | 4 | 91 | 188 | 195000€ | 2143€ |
2023-05-17 | 12 | ALL CHARLES FRANCOIS JOSSERAND | 4 | 91 | 188 | 224620€ | 2468€ |
2020-09-08 | 3 | ALL MAURICE ESCOULENT | 4 | 110 | 422 | 255100€ | 2319€ |
2020-05-14 | 1 | ALL MAURICE ESCOULENT | 4 | 111 | 440 | 260000€ | 2342€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DES LORIS | 4 | 91 | 603 | 147650€ | 1623€ |
2022-10-25 | 95 | CHE DES CONTREBANDIERS | 4 | 110 | 0 | 111925€ | 1018€ |
2020-07-31 | 95 | CHE DES CONTREBANDIERS | 4 | 143 | 783 | 482950€ | 3377€ |
2022-09-06 | 95 | CHE DES CONTREBANDIERS | 5 | 164 | 1393 | 620400€ | 3783€ |
2022-01-31 | 55 | RTE D ALLAN | 5 | 157 | 524 | 255000€ | 1624€ |
2020-03-11 | 9013 | RTE D ALLAN | 3 | 80 | 300 | 115700€ | 1446€ |
2019-08-01 | 21 | RUE MAURICE RENE SIMONNET | 4 | 95 | 390 | 199860€ | 2104€ |
2020-05-25 | 26 | RUE DES LORIS | 5 | 110 | 770 | 192100€ | 1746€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DES LORIS | 5 | 110 | 879 | 192100€ | 1746€ |
2020-01-17 | 20 | RUE MAURICE RENE SIMONNET | 4 | 87 | 200 | 180550€ | 2075€ |
2021-03-23 | 24 | RUE MAURICE RENE SIMONNET | 4 | 86 | 367 | 203000€ | 2360€ |
2022-01-11 | 9 | ALL CHARLES FRANCOIS JOSSERAND | 4 | 83 | 185 | 203770€ | 2455€ |
2019-10-02 | 9025 | RTE D ESPELUCHE | 4 | 100 | 3913 | 205000€ | 2050€ |
2022-01-07 | 50 | RUE J-BAPTISTE AGRICOL PERU | 4 | 139 | 682 | 478000€ | 3439€ |
2020-02-20 | 8 | RTE D ALLAN | 4 | 112 | 238 | 270000€ | 2411€ |
2019-05-17 | 54 | CHE DES CONTREBANDIERS | 4 | 94 | 435 | 228000€ | 2426€ |
2021-01-26 | 9008 | RTE D ALLAN | 2 | 90 | 48 | 147820€ | 1642€ |
2020-07-17 | 9200 | RTE D ALLAN | 4 | 120 | 1418 | 552970€ | 4608€ |
2020-10-21 | 77 | RTE D ESPELUCHE | 4 | 89 | 309 | 229900€ | 2583€ |
2022-11-14 | 58 | CHE DES CONTREBANDIERS | 4 | 140 | 709 | 308180€ | 2201€ |
2020-07-04 | 4 | RUE DES LORIS | 4 | 91 | 665 | 271935€ | 2988€ |
2022-11-07 | 9099 | RTE D ALLAN | 2 | 45 | 45 | 95000€ | 2111€ |
2021-07-22 | 77 | RTE D ESPELUCHE | 4 | 86 | 285 | 227400€ | 2644€ |
2021-05-28 | 0 | RTE D ALLAN | 2 | 54 | 54 | 61000€ | 1130€ |
2022-09-13 | 9999 | RTE D ESPELUCHE | 4 | 95 | 627 | 221400€ | 2331€ |
2022-05-23 | 2 | ALL ANDRE BOSSANNE | 4 | 163 | 520 | 319270€ | 1959€ |
2019-09-03 | 12 | RUE DES LORIS | 4 | 91 | 673 | 210900€ | 2318€ |
2019-08-30 | 40 | RUE J-BAPTISTE AGRICOL PERU | 6 | 167 | 700 | 141900€ | 850€ |
2022-05-24 | 60 | RTE D ALLAN | 4 | 72 | 587 | 232000€ | 3222€ |
2023-03-30 | 10 | CHE DE STE ANNE | 6 | 147 | 811 | 340685€ | 2318€ |
2022-05-19 | 43 | RUE J-BAPTISTE AGRICOL PERU | 3 | 149 | 503 | 675000€ | 4530€ |
2021-12-10 | 77 | RTE D ESPELUCHE | 5 | 116 | 584 | 296000€ | 2552€ |
2022-12-23 | 31 | ALL EUGENE SERVAN | 4 | 86 | 193 | 281000€ | 3267€ |
2023-01-13 | 26 | RUE J-BAPTISTE AGRICOL PERU | 5 | 118 | 585 | 420000€ | 3559€ |
2021-05-20 | 17 | ALL DU FEUTRIER | 5 | 111 | 721 | 440000€ | 3964€ |
2019-12-12 | 2 | CHE DE LA GARDETTE | 6 | 120 | 3310 | 317300€ | 2644€ |
2022-06-16 | 28 | ALL LOUIS BIZARELLI | 5 | 124 | 270 | 320900€ | 2588€ |
2023-02-22 | 22 | RUE J-BAPTISTE AGRICOL PERU | 4 | 111 | 630 | 429680€ | 3871€ |
2019-11-14 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 101 | 661 | 240000€ | 2376€ |
2019-12-17 | 1 | ALL EUGENE SERVAN | 4 | 85 | 201 | 57500€ | 676€ |
2020-10-07 | 1 | ALL EUGENE SERVAN | 4 | 85 | 201 | 200000€ | 2353€ |
2023-06-19 | 73 | RUE J-BAPTISTE AGRICOL PERU | 6 | 159 | 611 | 530000€ | 3333€ |
2021-08-30 | 9021 | RTE D ESPELUCHE | 5 | 173 | 1000 | 772000€ | 4462€ |
2021-08-24 | 71 | RTE D ESPELUCHE | 4 | 123 | 894 | 413200€ | 3359€ |
2021-09-02 | 81 | RUE J-BAPTISTE AGRICOL PERU | 4 | 134 | 744 | 489700€ | 3654€ |
2019-09-25 | 20 | ALL ANDRE BRETON | 5 | 105 | 538 | 230000€ | 2190€ |
2022-12-02 | 18 | RUE FRANCOIS BOISSY D'ANGLAS | 4 | 137 | 345 | 345000€ | 2518€ |
2020-12-08 | 70 | CHE DES CONTREBANDIERS | 5 | 119 | 722 | 411500€ | 3458€ |
2020-09-21 | 31 | RTE D ALLAN | 6 | 150 | 1458 | 459750€ | 3065€ |
2020-09-24 | 5 | ALL ANDRE BRETON | 5 | 104 | 569 | 240000€ | 2308€ |
2019-10-23 | 83 | CHE DE RAVALY | 5 | 140 | 384 | 277400€ | 1981€ |
2020-03-27 | 50 | RTE D ESPELUCHE | 4 | 141 | 507 | 440000€ | 3121€ |
2019-10-15 | 83 | CHE DE RAVALY | 5 | 140 | 383 | 275400€ | 1967€ |
2020-10-21 | 9018 | RTE D ESPELUCHE | 4 | 125 | 540 | 150000€ | 1200€ |
2019-11-30 | 83 | CHE DE RAVALY | 6 | 125 | 383 | 276900€ | 2215€ |
2023-01-10 | 9084 | RTE D ESPELUCHE | 7 | 144 | 1088 | 503800€ | 3499€ |
2019-10-23 | 50 | RTE D ESPELUCHE | 5 | 83 | 995 | 210000€ | 2530€ |
2022-06-01 | 22 | IMP THEODORE AUBANEL | 5 | 94 | 638 | 240000€ | 2553€ |
2021-09-15 | 33 | CHE DE REDONDON | 5 | 65 | 855 | 242250€ | 3727€ |
2019-12-26 | 40 | RTE D ESPELUCHE | 5 | 85 | 710 | 235000€ | 2765€ |
2020-12-01 | 75 | CHE DE RAVALY | 5 | 130 | 388 | 308328€ | 2372€ |
2021-09-09 | 93 | CHE DE RAVALY | 6 | 216 | 1099 | 404850€ | 1874€ |
2022-11-25 | 93 | CHE DE RAVALY | 6 | 216 | 1099 | 525500€ | 2433€ |
2022-06-10 | 28 | CHE DE REDONDON | 3 | 169 | 482 | 532650€ | 3152€ |
2022-03-15 | 12 | RUE DES BUISSONNETS | 6 | 106 | 760 | 284700€ | 2686€ |
2022-11-18 | 4 | ALL LE JANEIRO | 4 | 96 | 1002 | 120000€ | 1250€ |
2021-07-21 | 84 | CHE DES CONTREBANDIERS | 4 | 121 | 405 | 326850€ | 2701€ |
2020-07-30 | 40 | ALL THEODORE AUBANEL | 6 | 177 | 571 | 376932€ | 2130€ |
2022-10-25 | 14 | RUE DES BUISSONNETS | 5 | 89 | 636 | 240000€ | 2697€ |